資産運用
不動産投資の特徴
不動産は借入金で投資できる
普通の金融商品の場合は、お金を金融機関から借りて投資することはありません。 不動産投資は、ローンを利用するというところが、特徴の一つです。毎月の家賃収入からローンを返済する、という方式です。 これによって全額支払うお金がなくても物件が買えるので、わずかな投資資金(頭金)でお金を運用できるのです。
ローンを利用することで、「投資資金のレバレッジ効果」が発揮します。
レバレッジ効果 レバレッジとは「てこ」のことです。重くて持ち上げられないような荷物も、てこを使えばちょっとした力で簡単に動かせる「てこの原理」のように、投資の世界でも「てこの原理」を利用することで、実際にかける力(自己資金つまり頭金)が少なくても、より大きな収益を得ることができます。
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